ג'ארד קושנר, חתנו ושליחו המיוחד של נשיא ארה"ב לשעבר, יחד עם אשתו איוונקה טראמפ, שואפים להציג פרויקט השקעה באי סאזאן האלבני כאילו מדובר ב'גילוי' של גן עדן לא ידוע. רטוריקה זו מתעלמת מהעובדה שהאי הוא חלק בלתי נפרד מריבונותה של מדינה ועם, ובעל היסטוריה צבאית וגיאופוליטית עשירה, מה שמשקף תחושת זכאות הרואה את העולם כאוסף של נכסים הניתנים לרכישה.
איוונקה טראמפ משתמשת בשפה שיווקית המתמקדת ב'התעוררות רוחנית' ו'קיימות' כדי לכסות את מטרותיו האמיתיות של הפרויקט, במחזה המזכיר את הניתוק מהמציאות שחוו האריסטוקרטיות לאורך ההיסטוריה. בעוד אזרחים רגילים מתמודדים עם משברי מחיה, השתלטות על איים ומשאבי טבע מתוארת כמסע חקר יחף על יאכטות של מיליארדרים.
היגיון השקעות זה אינו חדש לקושנר, שכן בעבר הביע את התפעלותו מהפוטנציאל הנדל"ני של קו החוף ברצועת עזה. בעוד הפלסטינים התמודדו עם מלחמת השמדה והרס מוחלט, קושנר דיבר על 'הערך הגבוה' של חופי עזה, ותיאר אותם כהזדמנויות השקעה מבטיחות שיש לנצל לאחר 'היפטרות' מהמכשולים האנושיים.
האי סאזאן הוא אתר אסטרטגי רגיש הממוקם בין הים האדריאטי לים התיכון, ולמשך שנים היה אזור צבאי מבוצר במנהרות. למרות חשיבות גיאופוליטית זו, מצגות הפרויקט מתמקדות במושגים של 'בריאות' ו'מיינדפולנס', מה שתורם להעלמת שאלות מהותיות בנוגע לריבונות וביטחון לאומי לטובת רווחה המיועדת לאליטה העולמית.
קושנר קשור בקשרים הדוקים עם הימין הקיצוני הישראלי, כאשר משפחתו היא מהמממנים הבולטים של פרויקטים התיישבותיים בשטחים הפלסטיניים הכבושים. הקשר זה מבהיר כי תפיסת עולמו אינה נפרדת מתמיכה בהתרחבות ושליטה, בין אם באמצעות עסקאות פוליטיות, לחצים כלכליים או אף כוח צבאי בעת הצורך.
רעיון הפרויקט האלבני החל בשנת 2021 במהלך פגישה בלתי רשמית על יאכטה בבעלות נת' רוטשילד, וכלל את ראש ממשלת אלבניה, אדי רמה. דפוס זה של קבלת החלטות הרחק ממוסדות דמוקרטיים ופרלמנטים מזכיר את 'הצהרת בלפור', שבה אליטות מחליטות מאחורי הקלעים על גורל אדמות שאינן בבעלותן, ללא התחשבות בתושביהן המקוריים.
האלבנים חוששים שארצם תהפוך לזירה של פרקטיקות קולוניאליות מודרניות המבוססות על כסף והשפעה במקום על צבאות. חששות אלו התחזקו לאחר ש ממשלת אלבניה תיקנה את חוקי הגנת הסביבה בשנת 2024, בצעד שנראה כאילו נתפר במיוחד כדי להקל על מעבר פרויקט ההשקעה של קושנר בשטחים מוגנים.
ההסכם שנחתם כולל תנאים מעוררי מחלוקת, ביניהם פטור ממס לחברת קושנר למשך עשר שנים מלאות. משמעות הדבר היא שהאוצר הציבורי באלבניה לא ייהנה מהפרויקט במהלך תקופת הבנייה, מה שמעלה שאלות גדולות לגבי הכדאיות הכלכלית האמיתית למדינה בתמורה לויתור על אי בעל חשיבות אסטרטגית וסביבתית.
ניסיונו של קושנר בבלקן לא היה חף ממהמורות, כאשר נאלץ לסגת מפרויקט נדל"ן בסרביה בשנת 2025. הנסיגה הגיעה לאחר תביעות משפטיות נגד פקידים סרבים באשמת שימוש לרעה בכוח וזיוף, ולמרות ניסיון החברה לתאר את הנסיגה כהחלטה מוסרית, העיתוי קישר אותה ישירות לחקירות פליליות.
חברת 'אפיניטי פרטנרס' בניהולו של קושנר מסתמכת על מימון ענק מקרנות ריבוניות במפרץ, במיוחד מסעודיה, קטאר ואיחוד האמירויות. חפיפה זו בין הכוח הפוליטי הקודם לבין ההון הזר מציבה את הפרויקט במעגל של ניגוד עניינים, כאשר כספי האזור מושקעים בפרויקטים המנוהלים על ידי אלה שתרמו לעיצוב מחדש של מדיניותו.
בירת אלבניה, טירנה, עדה להפגנות רחבות הידועות כ'מהפכת הפלמינגו', המבטאות דחייה עממית לפגיעה בבתי הגידול הטבעיים של הציפורים ובשמורות הטבע. המפגינים נושאים סיסמאות המדגישות כי 'אלבניה אינה למכירה', באיתות ברור לדחייתם להפיכת אדמות המדינה לעסקאות פרטיות המשרתות אליטות פוליטיות ופיננסיות.
תגובת ממשלת אלבניה להפגנות התאפיינה בתוקפנות, כאשר ראש הממשלה אדי רמה תיאר את ההפגנות כ'מלחמה היברידית' הנפתחת על ידי גורמים עוינים. רטוריקה זו נועדה לשטן את ההתנגדות העממית ולקשור דרישות לגיטימיות להגנת הסביבה והריבונות לקנוניות חיצוניות, במקום לענות על שאלות האזרחים בנוגע לפרטי העסקה.
אדי רמה מפגין נאמנות בולטת למדיניות הישראלית, דבר שהתבטא בהצהרותיו במהלך ביקורו בכנסת ובשבחיו לבנימין נתניהו. התאמה אידיאולוגית זו בין ההנהגה האלבנית לבין המהנדסים לשעבר של המדיניות האמריקאית במזרח התיכון מקלה על העברת פרויקטים חוצי גבולות החורגים מהאינטרסים הלאומיים של העמים.
לסיכום, גיאוגרפיית הפרויקטים נשארת משתנה בין עזה, סרביה ואלבניה, אך ההיגיון המניע אותם נשאר קבוע ומבוסס על שליטה ורכישה. מה שהאלבנים מתמודדים איתו היום אינו רק בניית אתר נופש תיירותי, אלא התמודדות עם מערכת עולמית המארגנת מחדש משאבים ועושר הרחק מרצון העמים וקולם.
המנגנון משתנה, אך המטרה נשארת קבועה, והיא שליטה; כאשר חברות אנושיות הופכות לפרויקטים השקעתיים או למכשולים שיש להיפטר מהם.
شارك برأيك
מעזה לאלבניה: כיצד קושנר מגבש מחדש את 'ההיגיון הקולוניאלי' באמצעות עסקאות נדל"ן יוקרתיות?