Logo
Logo
Logo
Logo
Logo
Logo
Logo
Logo
Logo

أقلام وأراء

الجمعة 02 ديسمبر 2022 10:46 صباحًا - بتوقيت القدس

ضريبة الأملاك بين القانون والتطبيق

بقلم: فيصل قدسي
واجب الضريبة حق يجب أن يؤديه كل مواطن ففي معظم دول العلم فان كلمة " دافع الضرائب " هي البديل المرادف لكلمة المواطن لأن دفع الضريبة في الغالب يعود على المواطن بالمقابل بالخدمات الأساسية وتطوير البنية التحتية ونفقات الدولة الأخرى . ومن أهم الضرائب التي تطال كل شرائح المجتمع ضريبة الأملاك وهذه الضريبة يحكمها قانون ضريبة الأبنية الأردني لسنة 1954 والذي يفرض ما نسبته 17% من صافي الأجرة للعقار بعد خصم 20% منها بمعنى تبقى نسبة الضريبة 14,6% من صافي الاجرة السنوية تقريبا على الأبنية علاوة على 10% من قيمة التخمين على الأرض الخالية من اية أبينية والتي تقع داخل حدود البلديات .
لقد كانت الدراسات التي أجريت على ضريبة الأملاك في فلسطين قليلة ولكنها أعطت مؤشرات سلبية عن انطباع المواطن عن هذا الموضوع لدرجة أن معظم عينات الدراسة غير مقتنعين بتحقق أهداف الضريبة الاقتصادية والاجتماعية علاوة أنهم غير متأكدين أو غير واثقين من التطبيق العادل لهذه الضريبة على ارض الواقع بين جميع محافظات الوطن.
وفي رأيي المتواضع أن نسبة 10% على الأرض الخالية من أية أبنية هي نسبة عالية بكل المقاييس خاصة اذا كانت الأرض تستعمل لغرض الزراعة حتى لو كانت داخل البلدية فالأصل هو دعم المزارع وليس تكليفه بما هو فوق طاقته واذا كانت الظروف المالية لا تسمح بهذا الدعم فعلى الأقل النظر في تخفيض ملموس للارض المستخدمة زراعيا ان كان الأعفاء مستحيلا.
أما ضريبة الأبنية فربما كانت نسبة 17% من قيمة صافي الأجرة نسبة عادلة على أن يجري تطبيقها بعدالة وشفافية فلا يجوز مثلا أن تكون الضريبة مختلفة لعقارين متماثلين في كل المواصفات كما لا يجوز أن يدفع بيت مساحته 150 مترامربعا مثل بناء أو فيلا مساحتها 500 متر مربع في نفس الموقع لأن هذا ان حدث يعطي المواطن شعورا بعدم الثقة بهذا النظام الضريبي والذي قد يكون سببه مزاج الموظف أو تباين التخمين بين الموظفين في الدائرة الواحدة أو أكثر من دائرة.
ومن الجدير بالذكر أن هذه الضريبة هي بدل الأجرة بالنسبة للمحلات أو السكن وعليه فان منطق الأشياء يقول أن العقار غير المستعمل ولا مؤجر معفي من الضريبة فلا يجوز أن يدفع المواطن ضريبة تصل الى 300 دينار عن شقة غير مستعملة ومغلقة وبدون خدمات وينسحب ذلك على أي عقار مقفل وغير مستعمل فاذا تعذر الأعفاء الكلي عن فترة الأغلاق فلا أقل أن تكون الضريبة مخفضة جدا يستطيع المكلف دفعها دون أن تشكل عبئا ماليا يضطره للاستدانة من آخرين لدفع الضريبة.
من هنا يرى الكثير من المواطنين ضرورة اعادة النظر في بعض التخمينات توخيا للعدالة والشفافية لكي تتشكل القناعة والثقة لديهم ويقومون باداء ما عليهم من ضريبة سواء حالية أو متراكمة منذ سنوات عن طيب خاطر وحس بالمسؤولية مما يرفع رصيد المبالغ المتحصلة من الضريبة وينعكس على المواطن بتطوير وتحسين الخدمات التي تقدمها الحكومة أو البلديات.

دلالات

شارك برأيك

ضريبة الأملاك بين القانون والتطبيق

المزيد في أقلام وأراء

Google تدعم الباحثين بالذكاء الاصطناعي: إضافة جديدة تغيّر قواعد اللعبة

بقلم :صدقي ابوضهير باحث ومستشار بالاعلام والتسويق الرقمي

التعاون بين شركة أقلمة والجامعات الفلسطينية: الجامعة العربية الأمريكية نموذجاً

بقلم: د فائق عويس.. المؤسس والمدير التنفيذي لشركة أقلمة

أهمية البيانات العربية في الذكاء الاصطناعي

بقلم: عبد الرحمن الخطيب - مختص بتقنيات الذكاء الاصطناعي

ويسألونك...؟

ابراهيم ملحم

الحرب على غزة تدخل عامها الثاني وسط توسّع العمليات العسكرية الإسرائيلية في الجبهة الشمالية

منير الغول

ترامب المُقامر بِحُلته السياسية

آمنة مضر النواتي

نعم لملاحقة مجرمي الحرب وتسليمهم للقضاء الدولي

حديث القدس

مآلات سياسة ترامب الاقتصادية أميركياً وعربياً

جواد العناني

سيناريوهات ثلاثة: أحلاها مر... ولكن

أسعد عبد الرحمن

جنوب لبنان وغزة بين جدلية وحدة الجبهات والاستقلالية التكتيكية

مروان أميل طوباسي

الضـم ليس قـدراً !!

نبهان خريشة

دور رجال الإصلاح وزعماء العشائر في تعزيز السلم الأهلي والحاجة الملحة لضرورة تشكيل مجلس للسلم الأهلي في المحافظة

معروف الرفاعي

الفيتو الأمريكي: شراكة حقيقية في حرب إبادة شعبنا

حديث القدس

من فلسطين.. شكراً للجزائر قدوة الأحرار.. وشكرا لإعلامها

أحمد لطفي شاهين

الميدان يرد بندية على ورقة المبعوث الأمريكي الملغّمة

وسام رفيدي

تماسك أبناء المجتمع المقدسي ليس خيارًا بل ضرورة وجودية

معروف الرفاعي

المطاردون

حمادة فراعنة

فيروز أيقونَة الغِناء الشَّرقي.. وسيّدة الانتظار

سامية وديع عطا

السلم الأهلي في القدس: ركيزة لحماية المجتمع المقدسي ومواجهة الاحتلال

الصحفي عمر رجوب

إسرائيل تُفاقم الكارثة الإنسانية في غزة

حديث القدس

أسعار العملات

السّبت 23 نوفمبر 2024 10:34 صباحًا

دولار / شيكل

بيع 3.7

شراء 3.69

دينار / شيكل

بيع 5.24

شراء 5.22

يورو / شيكل

بيع 3.85

شراء 3.83

هل تنجح المساعي الإسرائيلية لضم الضفة الغربية في 2025؟

%53

%47

(مجموع المصوتين 88)