أقلام وأراء
الجمعة 02 ديسمبر 2022 10:46 صباحًا - بتوقيت القدس
ضريبة الأملاك بين القانون والتطبيق
بقلم: فيصل قدسي
واجب الضريبة حق يجب أن يؤديه كل مواطن ففي معظم دول العلم فان كلمة " دافع الضرائب " هي البديل المرادف لكلمة المواطن لأن دفع الضريبة في الغالب يعود على المواطن بالمقابل بالخدمات الأساسية وتطوير البنية التحتية ونفقات الدولة الأخرى . ومن أهم الضرائب التي تطال كل شرائح المجتمع ضريبة الأملاك وهذه الضريبة يحكمها قانون ضريبة الأبنية الأردني لسنة 1954 والذي يفرض ما نسبته 17% من صافي الأجرة للعقار بعد خصم 20% منها بمعنى تبقى نسبة الضريبة 14,6% من صافي الاجرة السنوية تقريبا على الأبنية علاوة على 10% من قيمة التخمين على الأرض الخالية من اية أبينية والتي تقع داخل حدود البلديات .
لقد كانت الدراسات التي أجريت على ضريبة الأملاك في فلسطين قليلة ولكنها أعطت مؤشرات سلبية عن انطباع المواطن عن هذا الموضوع لدرجة أن معظم عينات الدراسة غير مقتنعين بتحقق أهداف الضريبة الاقتصادية والاجتماعية علاوة أنهم غير متأكدين أو غير واثقين من التطبيق العادل لهذه الضريبة على ارض الواقع بين جميع محافظات الوطن.
وفي رأيي المتواضع أن نسبة 10% على الأرض الخالية من أية أبنية هي نسبة عالية بكل المقاييس خاصة اذا كانت الأرض تستعمل لغرض الزراعة حتى لو كانت داخل البلدية فالأصل هو دعم المزارع وليس تكليفه بما هو فوق طاقته واذا كانت الظروف المالية لا تسمح بهذا الدعم فعلى الأقل النظر في تخفيض ملموس للارض المستخدمة زراعيا ان كان الأعفاء مستحيلا.
أما ضريبة الأبنية فربما كانت نسبة 17% من قيمة صافي الأجرة نسبة عادلة على أن يجري تطبيقها بعدالة وشفافية فلا يجوز مثلا أن تكون الضريبة مختلفة لعقارين متماثلين في كل المواصفات كما لا يجوز أن يدفع بيت مساحته 150 مترامربعا مثل بناء أو فيلا مساحتها 500 متر مربع في نفس الموقع لأن هذا ان حدث يعطي المواطن شعورا بعدم الثقة بهذا النظام الضريبي والذي قد يكون سببه مزاج الموظف أو تباين التخمين بين الموظفين في الدائرة الواحدة أو أكثر من دائرة.
ومن الجدير بالذكر أن هذه الضريبة هي بدل الأجرة بالنسبة للمحلات أو السكن وعليه فان منطق الأشياء يقول أن العقار غير المستعمل ولا مؤجر معفي من الضريبة فلا يجوز أن يدفع المواطن ضريبة تصل الى 300 دينار عن شقة غير مستعملة ومغلقة وبدون خدمات وينسحب ذلك على أي عقار مقفل وغير مستعمل فاذا تعذر الأعفاء الكلي عن فترة الأغلاق فلا أقل أن تكون الضريبة مخفضة جدا يستطيع المكلف دفعها دون أن تشكل عبئا ماليا يضطره للاستدانة من آخرين لدفع الضريبة.
من هنا يرى الكثير من المواطنين ضرورة اعادة النظر في بعض التخمينات توخيا للعدالة والشفافية لكي تتشكل القناعة والثقة لديهم ويقومون باداء ما عليهم من ضريبة سواء حالية أو متراكمة منذ سنوات عن طيب خاطر وحس بالمسؤولية مما يرفع رصيد المبالغ المتحصلة من الضريبة وينعكس على المواطن بتطوير وتحسين الخدمات التي تقدمها الحكومة أو البلديات.
دلالات
المزيد في أقلام وأراء
إقرار إسرائيلي بتجويع مواطني القطاع
حديث القدس
اتفاق المعارضة على إلغاء "الأونروا" ماذا يعني؟
سماح خليفة
حرب الإبادة الجماعية وواقع الدولة المأزومة
سري القدوة
لا وقف قريباً لإطلاق النار على جبهتي لبنان وقطاع غزة
راسم عبيدات
حماس بعد السنوار.. هل حان وقت التحولات الكبيرة ؟
علاء كنعان
ماذا -حقا- يريد نتنياهو..؟
د. أسعد عبد الرحمن
التحول الخليجي والعلاقات مع الأردن
جواد العناني
متى يرضخ نتنياهو؟
حديث القدس
سياسات الاحتلال وقراراته تجاه الأونروا .. جنون وحماقة
بهاء رحال
السباق الرئاسي المحتدم الى البيت الأبيض 2024
كريستين حنا نصر
الحرب على الأونروا وشطب حقوق اللاجئين
سري القدوة
المجازر والتهجير غطاء (لأوكازيون) المفاوضات
وسام رفيدي
مبادرة مروان المعشر
حمادة فراعنة
سجل الإبادة الجماعية
ترجمة بواسطة القدس دوت كوم
هيجان إسرائيلي ومجازر إبادة متواصلة
حديث القدس
المُثَقَّفُ والمُقَاوَمَة
المتوكل طه
عواقب خيارات نوفمبر
جيمس زغبي
النكبة الثانية والتوطين المقبل
سامى مشعشع
They will massacre you
ابراهيم ملحم
شطب الأونروا لشطب قضية اللاجئين
حمادة فراعنة
الأكثر تعليقاً
الأردن تدعوا إلى اجتماع طارئ لجامعة الدول العربية
الشيخ: قرارات الكنيسيت لن تغير من حقيقة أن القدس عاصمة أبدية للفلسطينيين
نتنياهو: نريد أن تدفع إيران الثمن وأن نمنعها من التحول لقوة نووية
مازن غنيم يؤدي اليمين القانونية أمام الرئيس سفيرا لدولة فلسطين لدى السعودية
حزب الله يعلن انتخاب نعيم قاسم أمينا عاما خلفا لنصر الله
حظر الكنيست لـ"الأونروا" ... إسرائيل حاكمة الكون انتدبت نفسها لشطب قرارات الأمم المتحدة ومؤسساتها
نتنياهو يخشى كشف مكانه ويسعى لتأجيل محاكمته
الأكثر قراءة
عثرة اقتصاد الصين تدفع شركات عالمية لتغيير إستراتيجياتها
"مجلس الأمن" يطالب بتمكين الأونروا من تنفيذ مهامها ويحذر من المساس بها
"المعابر والحدود": السماح بإدخال زيت الزيتون إلى الأردن بواقع 16 لترا لكل عائلة
الأردن تدعوا إلى اجتماع طارئ لجامعة الدول العربية
عملية دعس وإطلاق نار في القدس المحتلة
السعودية تستضيف أول اجتماع رفيع المستوى لـ"تحالف حل الدولتين" الأربعاء المقبل
إسرائيل تتحدى الكون.. اغتيال حاملة الأختام
أسعار العملات
الجمعة 01 نوفمبر 2024 7:22 صباحًا
دولار / شيكل
بيع 3.74
شراء 3.72
دينار / شيكل
بيع 5.24
شراء 5.22
يورو / شيكل
بيع 4.06
شراء 4.04
هل تستطيع إدارة بايدن الضغط على نتنياهو لوقف حرب غزة؟
%20
%80
(مجموع المصوتين 523)
شارك برأيك
ضريبة الأملاك بين القانون والتطبيق